Location Appartement 62 m² Lyon 8 (69008)

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON - 69008 LYON Votre cabinet Citya Barioz à le plaisir de vous proposer à la location cet appartement nu 3 pièces de 63,21m² situé au 41 rue Maryse Bastié à Lyon 8ème, proche de tous commerces et à seulement 5 minutes de la ligne de tramway T2. Situé au 4ème étage avec ascenseur dans un immeuble calme et sécurisé avec gardien et caméra, venez découvrir ce joli T3 offrant un terrain de tennis à tous les résidents. Il se compose d'une entrée, d'un séjour donnant accès à un balcon, d'une cuisine indépendante, de deux belles chambres, d'une salle de bains et WC séparé. Le chauffage est individuel et fonctionne avec des convecteurs électriques pour un confort optimal. Un place de parking en sous-sol est comprise dans la location de cet agréable 3 pièces. Zone soumise à l'encadrement des loyers : Le loyer de référence majoré : 715,88 Euros Loyer de Base : 859,05 Euros L'appartement se trouve dans un quartier dynamique et pratique, à proximité de nombreux commerces et services. Vous trouverez des supermarchés tels qu'Intermarché Express et Épicentre à moins de 500m, des écoles comme l'École primaire privée La Chrysalide à moins de 500m, des pharmacies telles que la Pharmacie du progrès à moins de 500m, des stations de recharge pour véhicules électriques à moins de 1500m, des universités comme Les studios Lumières à moins de 1000m, et des boulangeries comme Maison Balbali à moins de 500m. Ne manquez pas cette opportunité de louer un appartement confortable et bien situé à Lyon. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 878,32 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 809,25 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 188,62 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1 150 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr