Location Appartement 2 pièces 47 m² Lyon 8 (69008)

iad France - Elodie Abrami vous propose: LOCATION MEUBLÉE – T2 avec BALCON et GARAGE BOX – Lyon 8 (4 rue Capitaine Élisabeth Boselli)

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Idéalement situé à seulement 2min du métro Mermoz Pinel (ligne D) et du tramway, et à quelques pas des commerces, des universités et de toutes les commodités, venez découvrir ce très beau T2 entièrement meublé et équipé, au sein d'une résidence récente de 2018.

Situé au 4 étage sur 5 avec ascenseur, cet appartement d'environ 47 m² offre des prestations de qualité, un excellent état général et un cadre de vie agréable.

Il se compose de :
- une belle pièce de vie lumineuse avec canapé convertible, ouvrant sur une agréable loggia d'environ 5 m²,
- une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée,
- une chambre avec lit double et rangements,
- une salle de bains avec WC, dotée d'un lave linge séchant.

Un garage box privatif en sous-sol complète ce bien.

DPE : C

Loyer mensuel :
Loyer hors charges : 950 €
Provision sur charges : 100 € (forfait wifi compris)
Loyer charges comprises : 1 050 €

Dépôt de garantie : 1 900 €
Honoraires de location à la charge du locataire : 484 € TTC.
Frais d'état des lieux à la charge du locataire : maximum 3 € TTC par m², conformément à la réglementation en vigueur.

Disponible immédiatement.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi !

Zone soumise à l'encadrement des loyers :
Loyer de référence : 775 €
Loyer de référence majoré : 930 €
Complément de loyer : 20 €, justifié par la présence d'une loggia d'environ 5 m² et d'un garage box privatif en sous-sol.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Abrami mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 850597501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1050.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 100.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 775.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 930.00 euros / mois. Montant du complément de loyer : 20.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 1900 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 474 euros (soit 10€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 47
- Surface totale : 47
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 4
- Meublé
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Montant des charges : 100 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/79792