Location Appartement 2 pièces 55 m² Bordeaux (33000)

À LOUER : APPARTEMENT T2 NON MEUBLE + BALCON - BORDEAUX / RUE PAUL LOUIS LANDE Préparez-vous à découvrir votre futur cocon au cœur de Bordeaux. Cet appartement ancien T2 de 54,52 mètres carrés promet de devenir votre havre de paix, tout en étant à proximité des commodités de la ville. Dès votre entrée, laissez-vous charmer par le vaste salon de 28,32 mètres carrés, où la lumière naturelle se faufile à travers les fenêtres. Imaginez-vous y installer votre canapé préféré, tout en savourant un moment de détente après une longue journée. Le chauffage électrique par convecteurs assure une ambiance chaleureuse, ce qui est idéal pour les soirées cocooning. La kitchenette, parfaite pour les gourmets en herbe, vous permettra de concocter de délicieux repas. Que vous soyez un chef en puissance ou un amateur de plats simples, cet espace fonctionnel ne manquera pas de vous inspirer. La chambre, accueillante et confortable, est un véritable cocon pour des nuits paisibles. Le dressing intégré vous offre tout l'espace nécessaire pour vos vêtements et accessoires. Et ce n'est pas tout ! Le balcon, un petit coin de paradis, vous attend pour vos moments de pause ensoleillés. Accessible depuis le salon, il est idéal pour prendre un café le matin ou lire un bon livre l'après-midi. La tranquillité est au rendez-vous, vous pourrez profiter d'un cadre calme tout en étant à proximité des commerces et des transports. Situé au troisième étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement est sans ascenseur, ce qui ajoute une touche de charme à cette propriété. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre alliant confort et praticité. Un logement qui vous attend, prêt à écrire de nouvelles histoires. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 701,94 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 722,94 euros. Les honoraires charge locataire sont de 715,30 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 165,20 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 410 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.