Location Appartement 3 pièces 74 m² Marseille 6 (13006)

À LOUER : Découvrez cet appartement T3 d'exception situé au cœur de Marseille, dans le 6ème arrondissement. Avec une superficie généreuse de 74 m², cet espace de vie lumineux et accueillant est idéal pour les familles ou les professionnels en quête de confort et de modernité. Dès votre entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et son agencement optimisé. L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, parfaites pour se reposer après une longue journée. La pièce à vivre, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée, où vous pourrez concocter de délicieux repas tout en restant en contact avec vos invités. Le bien dispose également d'une salle d'eau moderne, offrant un espace fonctionnel et agréable. Pour profiter des belles journées ensoleillées, un balcon vous attend, idéal pour savourer votre café du matin ou vous détendre en fin de journée. Le chauffage individuel électrique par radiateur garantit un confort optimal tout au long de l'année. Situé au dernier étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement vous offre une tranquillité appréciable, loin du tumulte de la ville. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, la montée des escaliers sera un bon moyen de rester actif. De plus, cet appartement est proposé meublé, vous permettant de vous installer rapidement sans vous soucier de l'ameublement. Situé dans une résidence sécurisée, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable et paisible. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant confort, modernité et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 490,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 514,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 975,34 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 225,25 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 130 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.