Location Appartement 2 pièces 38 m² Toulouse (31200)

À LOUER : Découvrez cet appartement récent T2 situé au cœur de Toulouse, dans un quartier dynamique et prisé. Avec une superficie de 38 m², cet espace de vie moderne est idéal pour un couple ou un professionnel en quête de confort et de praticité. Dès votre entrée, vous serez séduit par le lumineux salon de 21,1 m², parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant de la convivialité de l'espace. L'appartement dispose d'une chambre spacieuse, offrant un cadre paisible pour vos nuits de repos. La salle d'eau, bien agencée, est dotée d'une douche moderne, alliant fonctionnalité et esthétisme. Profitez également d'un balcon, un véritable atout pour savourer vos petits-déjeuners au soleil ou pour vous détendre après une longue journée. Situé au premier étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre nouveau chez-vous. Le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année. De plus, un emplacement de parking est inclus, un véritable plus dans une ville où le stationnement peut être un défi. Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable et paisible. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant modernité et praticité, au cœur de la belle ville de Toulouse. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 558,47 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 579,47 euros. Les honoraires charge locataire sont de 496,60 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 115,75 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 288 et 390 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.