Location Appartement 2 pièces 41 m² Annecy (74000)

ANNECY - EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - T2 non meublé avec terrasse et garage A découvrir sans tarder, ce superbe appartement 2 pièces, situé 22 chemin des Fins Sud à Annecy, dans une résidence récente et intimiste, au calme d'une petite rue pavillonnaire, tout en étant à deux pas de la place des Romains, du centre-ville, du lac et des axes routiers. Implanté au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal grâce à une orientation idéale et offre un cadre de vie à la fois paisible et urbain. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de qualité, d'une chambre confortable avec parquet, une salle d'eau moderne avec toilettes et emplacement pour le lave linge, d'une entrée avec placard. Une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours, complète ce bien. Volets BSO électriques, matériaux et finitions soignés, résidence neuve aux performances énergétiques élevées, garantissant une très faible consommation. En annexe, l'appartement dispose d'un garage fermé avec porte motorisée, équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, un véritable atout en centre-ville. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Loyer : 1'250 euros Charges (charges des communs, entretien de la chaudière, taxe d'ordures ménagères) : 100 euros Loyer charges comprises : 1'350 euros Dépôt de garantie : 1'250 euros Honoraires d'agence : 539.37 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 440 euros et 670 euros par an. Année de référence : 2023 Un bien rare à la location, alliant confort moderne, calme absolu et emplacement recherché, idéal pour celles et ceux qui souhaitent vivre Annecy à pied tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel.. Vous recevrez alors un lien pour compléter votre profil et déposer vos pièces justificatives en ligne. Vérifiez bien dans vos spams.

Etat général : Excellent
Année de construction : 2025
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : Gaz
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Charges : 100
Numéro de mandat : 2875

Provision sur Charges : 100 euros
Honoraires Etat des lieux Locataires : 124.47