Location Appartement 3 pièces 58 m² Reignier-Ésery (74930)

Votre agence REIGNIER IMMOBILIER est heureuse de vous proposer ce bel appartement T3 traversant de 57,52 m², lumineux et parfaitement agencé, situé au coeur de Reignier (74930), dans une copropriété calme.
Situé au 3? étage sans ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, alliant confort et praticité au quotidien.

Description du bien
Surface habitable : 57,52 m²
Annexe : un grenier
Agencement intérieur :
Entrée (6,78 m²) avec placards encastrés offrant de nombreux rangements
Cuisine équipée (14,02 m²), fonctionnelle et conviviale
Salon / séjour lumineux (12,62 m²)
Chambre principale (10,15 m²) avec rangements
Deuxième chambre (9,06 m²), idéale pour un bureau, une chambre d'enfant ou d'amis
Salle de douches (3,64 m²)
WC séparés (1,25 m²)
Conditions de location
Loyer mensuel : 1 000 € charges comprisesdont 220 € de provisions sur charges (eau froide, eau chaude, chauffage et charges générales de copropriété – régularisation annuelle)

Dépôt de garantie : 780 €
Honoraires d'agence à la charge du locataire : 747,76 € TTC comprenant :Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 575,20 € TTC (10 € TTC/m²)
État des lieux : 172,56 € TTC (3 € TTC/m²)

Informations complémentaires
Disponibilité au 21/09/2026
Dossier complet requis pour toute visite
Visite virtuelle disponible sur demande, pour découvrir le bien à distance
Informations légales
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (usage standard) : entre 1 070 € et 1 448 €
(prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 – abonnement compris)
Consommation d'énergie finale : 213 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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? Pour toute information ou prise de rendez-vous, contactez REIGNIER IMMOBILIER
? 463 Grande Rue – 74930 REIGNIER
?

Loyer de base 780 €/mois.
Provision sur charges 220 €/mois, régularisation annuelle.
Dépôt de garantie 780 €.
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1448.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
CC TTC