Location Appartement 1 pièce 14 m² Orleans (45000)

À LOUER : Charmant appartement T1 situé au cœur d'Orléans, dans un quartier dynamique et agréable. Avec une superficie de 13 m², cet espace optimisé est idéal pour une personne seule ou un étudiant en quête d'un pied-à-terre confortable. L'appartement est meublé en totalité : prêt de meubles gratuit. Exposition Sud - Tramway au pied de l'immeuble. Dans le loyer charges comprises sont inclus l'eau et le chauffage. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, offrant ainsi une belle vue tout en étant facilement accessible. Le chauffage est collectif, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La kitchenette, bien agencée, vous permettra de préparer vos repas avec aisance. La salle d'eau, fonctionnelle, est équipée d'une douche, parfaite pour se rafraîchir après une longue journée. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Monoprix, pour vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles et élémentaires, toutes situées à quelques pas. De plus, plusieurs pharmacies sont à votre disposition à proximité, assurant un accès facile aux soins de santé. Pour les étudiants, l'appartement est idéalement situé à proximité de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, tels que le Centre International Universitaire pour la Recherche et l'Institut national supérieur du professorat et de l'éducation. Les amateurs de boulangerie seront ravis de découvrir plusieurs options délicieuses, comme Paul et Le Fournil du Châtelet, à quelques minutes de marche. Enfin, pour ceux qui possèdent un véhicule électrique, des stations de recharge sont disponibles à proximité, facilitant vos déplacements. Cet appartement T1 est une belle opportunité à ne pas manquer pour profiter de la vie orléanaise dans un cadre pratique et convivial. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 473,00 euros par mois charges comprises dont 44,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.0 euros ) : 491,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 182,11 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 42,06 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270 et 420 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.