Location Appartement 2 pièces 49 m² Lyon 8 (69008)

EXCLUSIVITE - APPARTEMENT 2 PIECES MEUBLE - 69008 Votre Cabinet CITYA BARIOZ vous propose à la location, dans le quartier très calme de Transvaal, à la limite de Monplaisir au 37 rue Maryse Bastié 69008 LYON, un appartement 2 pièces meublé de 49,29m². Situé au 7e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien et terrain de tennis, venez découvrir cet agréable T2 composé d'une entrée, d'un séjour donnant sur un balcon de 3m², d'une cuisine équipée et aménagée, d'une spacieuse chambre avec placard et d'une salle de bains avec WC. Ce bien est équipé d'un système de chauffage individuel avec des radiateurs électriques. Une place de parking couverte privative est incluse, ainsi qu'un parking extérieur commun à toute la résidence. Pour les amateurs de sports, la résidence propose également un terrain de tennis. À proximité immédiate, vous trouverez des supermarchés tels que Franprix, Carrefour City Lyon Mermoz et Casino, des écoles telles que le centre de formation et l'École maternelle privée bilingue Junior School, ainsi que des pharmacies comme la Pharmacie Dumas-Tachet et la Pharmacie Marsot et Sigaud. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à moins de 2500m. Zone soumise à l'encadrement des loyer : Loyer de référence: 714,71 Euros Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 857,65 Euros Cet appartement est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un logement confortable et fonctionnel dans un quartier dynamique de Lyon. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 842,15 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 640,77 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 149,35 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 644 et 872 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2011. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr