Location Appartement 3 pièces 62 m² Tours (37200)

À LOUER - T3 AVEC BALCON - PARC GRANDMONT TOURS Citya SGTI vous propose à la location cet appartement 3 pièces de 62 m² situé dans le secteur recherché du Parc Grandmont à Tours. Niché dans un environnement calme et verdoyant, vous bénéficiez d'un cadre de vie agréable à proximité immédiate des pôles d'études (lycées, facultés) ainsi que des transports en commun avec les lignes de bus n°2, 3, 4 et 5 permettant de rejoindre le centre-ville de Tours en seulement 10 minutes. Les commerces de proximité viennent compléter ce cadre pratique au quotidien. L'appartement se compose d'un séjour lumineux offrant un espace de vie convivial, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de deux chambres spacieuses avec rangements. Vous disposerez également d'une salle de bains et de WC séparés, pour un confort optimal. Un balcon sans vis-à-vis vient parfaire ce bien, idéal pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. Le chauffage individuel au gaz vous assure une gestion maîtrisée de votre consommation. Contactez votre agence Citya SGTI pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 676,00 euros par mois charges comprises dont 41,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 701,54 euros. Les honoraires charge locataire sont de 684,75 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 188,62 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 et 2 124 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.