Location Appartement 2 pièces 45 m² Tours (37000)

À LOUER : TOURS CENTRE / QUARTIER GIRAUDEAU Venez découvrir ce T2 d'une superficie de 45 m², situé dans une résidence récente datant de 2025. L'appartement est au 4ème étage avec ascenseur. Ce logement offre un grand séjour lumineux, ouvert sur une belle cuisine aménagée et équipée (plaque et hotte), une chambre spacieuse ainsi qu'une salle d'eau moderne avec toilettes. Une très grand balcon vient compléter ce bien. Une place de parking est également incluse dans la location, facilitant le stationnement dans cette zone urbaine. L'appartement est également équipé d'un système de chauffage et d'eau chaude collectif au gaz. Situé à proximité de plusieurs commodités, vous trouverez des supermarchés tels qu'Auchan et Carrefour City à moins de 500 mètres. Les transports en commun sont également accessible grâce aux nombreux arrêt de bus à proximité de la résidence. De plus, l'UFR de médecine est à seulement 15 minutes à pied de l'appartement ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 745,00 euros par mois charges comprises dont 110,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 766,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 504,16 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 137,62 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 238 et 321 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.