Location Appartement 3 pièces 68 m² Bourges (18000)

Auron - À LOUER : Appartement T3 situé dans le quartier prisé d'Auron à Bourges, dans le département du Cher (18000). Ce bien spacieux offre une surface habitable de 68 m², idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres lumineuses, parfaites pour se reposer après une longue journée. Le salon, d'une superficie de 26 m², est un espace convivial où il fait bon vivre, idéal pour recevoir des amis ou passer des moments en famille. La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un cadre agréable. Le bien dispose également d'une salle de bain fonctionnelle et d'un balcon, où vous pourrez profiter de l'extérieur et de la vue sur le quartier. Pour votre confort, le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour une chaleur douce et agréable durant les mois d'hiver. En termes de commodités, cet appartement est situé à proximité de plusieurs supermarchés, tels que Carrefour et Monoprix, facilitant vos courses quotidiennes. Les écoles, y compris l'École Sainte-Jeanne de France et l'École maternelle Auron-Fernault, se trouvent à moins de 500 mètres, ce qui est un atout pour les familles avec enfants. De plus, plusieurs pharmacies sont accessibles à proximité, garantissant un accès facile aux soins de santé. Pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à moins de 5 km. Enfin, un garage est inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Cet appartement, situé au sein d'une résidence de quatre étages, est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre agréable et pratique à Bourges. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 670,00 euros par mois charges comprises dont 57,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 694,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 757,13 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 206,68 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 et 1 790 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.