Location Appartement 3 pièces 54 m² Nantes (44000)

A LOUER - APPARTEMENT T3 - NANTES GARE / RUE DE COULMIERS (avec garant physique) Venez découvrir cet appartement 3 pièces baigné de soleil. Au 2ème étage d'une petite résidence ancienne, ce T3 en bon état offre : une entrée, un salon orienté sud-ouest, une cuisine indépendante aménagée et équipée d'une plaque de cuisson, deux chambres et une salle de bains avec WC. Au pied du tramway, ce T3 bénéficie de beaux volumes et d'une proximité à l'hyper centre-ville. Chauffage individuel gaz et eau froide collective. Le bien se situe dans le quartier de Saint-Clément-Jardin des plantes-Caserne Lamoricière. On trouve des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes de l'appartement. L'aéroport est situé à moins de 10 km. Il y a tout un panel de restaurants, un institut universitaire et deux bureaux de poste dans les environs. Loyer de 710,00 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 735,54 euros. Les honoraires charge locataire sont de 705,20 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 162,86 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 502 et 2 032 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.