Location Appartement 3 pièces 70 m² Poitiers (86000)

Centre Ville - À LOUER SECTEUR POITIERS PLATEAU : Découvrez ce magnifique appartement neuf de type T3, idéalement situé au cœur de Poitiers, dans le quartier animé du centre-ville proche de la place Nôtre Dame. Avec une superficie généreuse de 69,89 m², cet espace de vie moderne et élégant saura séduire les amateurs de confort et de praticité. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un vaste salon lumineux de 23,59 m², parfait pour des moments de détente ou des réceptions entre amis. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, offre un cadre fonctionnel pour les passionnés de gastronomie. Cet appartement dispose de deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou pour créer un bureau à domicile. La salle d'eau, bien agencée, complète cet ensemble avec raffinement. Le chauffage individuel, par convecteurs électriques, garantit un confort optimal tout au long de l'année. Situé au premier étage d'un immeuble de quatre niveaux, cet appartement bénéficie d'un ascenseur, facilitant ainsi l'accès à votre nouveau chez-vous. L'emplacement privilégié de cet appartement vous permet de profiter de toutes les commodités à proximité. Vous trouverez des supermarchés tels que Carrefour City et Biocoop à moins de 1000 mètres, ainsi que plusieurs établissements scolaires et pharmacies à proximité immédiate. Les amateurs de culture apprécieront la proximité de l'École des Beaux-Arts et d'autres institutions académiques. Ce bien, sans meubles, vous offre la liberté de personnaliser votre espace selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre de vie alliant modernité et praticité, au cœur d'une ville dynamique. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 760,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 784,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 768,79 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 211,77 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 618 et 836 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.