Location Appartement 3 pièces 63 m² Villeurbanne (69100)

A LOUER // 3 PIECES// 69100 VILLEURBANNE Votre cabinet Citya Gerimmo vous propose à la location cet appartement T3 situé sur Villeurbanne à proximité du secteur Carré de Soie situé 17 Rue Charlotte Delbo. Le logement se trouve dans une résidence récente et sécurisée de 2022. L'appartement est agencé comme suit : un séjour de 23 m², deux chambres et une cuisine ouverte sur le séjour aménagée. Il dispose également d'une salle de bains. Le chauffage de l'immeuble est individuel alimenté au gaz. Pour profiter des belles journées, ce bien comporte un balcon. Cet appartement est situé dans un immeuble de bon standing. Il est équipé d'un ascenseur. Un garage est réservé pour ce bien. Zone soumise à l'encadrement des loyers : Loyer de référence : 781.63 euros Loyer de référence majoré : 937.53 euros L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal à Villeurbanne, dans le secteur de La Soie, à proximité immédiate du centre commercial Carré de Soie. Vous trouverez à proximité de nombreux commerces, restaurants, boulangeries et services du quotidien. Le secteur est également très bien desservi par les transports en commun, avec le métro A à la station Carré de Soie ainsi que le tramway T3, permettant de rejoindre facilement Lyon et les différents secteurs de l'agglomération. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Citya Gerimmo pour une première visite de cet appartement à louer !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 932,63 euros par mois charges comprises dont 73,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 956,63 euros. Les honoraires charge locataire sont de 820,39 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 189,47 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 508 et 687 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 859,63 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 944,203 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.