Location Appartement 2 pièces 41 m² Clermont ferrand (63000)

À LOUER : Appartement T2 moderne à Clermont-Ferrand, situé au cinquième étage d'un immeuble avec ascenseur. Ce bien de 40 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un couple ou une personne seule. L'appartement se compose d'une chambre spacieuse, d'un salon lumineux et d'une cuisine entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. La salle d'eau, bien agencée, dispose d'une douche moderne, apportant confort et praticité au quotidien. Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, garantit une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. Vous apprécierez également le balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour vous détendre après une longue journée. Ce bien est proposé meublé, vous permettant de vous installer rapidement sans vous soucier de l'ameublement. Un emplacement de parking est également inclus, un atout précieux dans cette zone urbaine. Situé dans un quartier calme, cet appartement n'est pas dans une résidence, ce qui vous offre une certaine intimité. Profitez de la proximité des commodités, des transports en commun et des espaces verts, tout en bénéficiant d'un cadre de vie moderne et agréable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort et praticité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Loyer de 775,00 euros par mois charges comprises dont 115,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 796,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 450,22 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 122,90 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 et 550 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.