Gare - À LOUER : Dans le centre-ville de Limoges (87100), nous vous proposons un appartement T2 d'une superficie de 45,8 m², idéalement situé dans le quartier animé de la Gare. Ce bien se trouve au sein de la résidence Stéphanie, un immeuble de standing qui offre un cadre de vie agréable et sécurisé. L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine américaine ouverte sur un séjour spacieux de 24 m², parfait pour recevoir ou se détendre. Vous disposerez également d'une chambre confortable, équipée d'un placard, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés. Le chauffage est individuel, fonctionnant par convecteurs électriques, garantissant ainsi un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien est situé au quatrième étage d'un immeuble avec ascenseur, facilitant l'accès. Pour votre véhicule, une place de parking en sous-sol est incluse, un atout précieux dans un secteur urbain. La résidence bénéficie également d'un interphone et d'un gardien, assurant une sécurité renforcée. L'emplacement de cet appartement est particulièrement avantageux, avec un accès facile aux commerces, aux transports en commun et à divers services. À proximité, vous trouverez des supermarchés tels que Carrefour Market et Aldi, ainsi que plusieurs établissements scolaires, pharmacies et boulangeries. De plus, les universités et les stations de recharge pour véhicules électriques sont facilement accessibles. Pour découvrir toutes les caractéristiques de cet appartement en location, n'hésitez pas à prendre rendez-vous ou à nous contacter par email à . Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable au cœur de Limoges. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 490,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 511,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 489,51 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 133,62 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 717 et 969 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
