Location Appartement 2 pièces 33 m² Limoges (87100)

Ce T2 lumineux au dernier étage vous séduira par son agencement fonctionnel et son balcon idéal pour se détendre. Situé dans une résidence sécurisée, à deux pas des commerces et de la Gare des Bénédictins. Loyer de 491€ charges comprises.

À LOUER : Charmant appartement T2 situé en plein cœur de Limoges, dans le secteur animé du centre-ville. Ce bien de 32 m² est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement se trouve au cinquième et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant ainsi une vue dégagée et une belle luminosité. Vous serez séduit par son agencement fonctionnel, comprenant une chambre confortable, un séjour accueillant et une salle d'eau moderne. La cuisine est aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Un balcon vient compléter ce bien, parfait pour profiter de moments de détente en extérieur. De plus, vous disposerez d'une cave pour le rangement de vos affaires. Le chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs, vous garantira un confort optimal durant les mois plus frais. L'appartement est situé à proximité de la Gare des Bénédictins, facilitant vos déplacements. Vous trouverez également à proximité tous les commerces et services nécessaires au quotidien, rendant votre vie encore plus agréable. Ce bien est situé dans une résidence sécurisée, avec interphone et local poubelle, vous offrant ainsi tranquillité et praticité. N'attendez plus pour découvrir ce petit cocon au cœur de Limoges, où il fait bon vivre ! contactez nous ou par mail . Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 491,00 euros par mois charges comprises dont 56,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 512,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 357,94 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 98,60 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 142 et 1 546 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.