Location Appartement 4 pièces 87 m² Orleans (45000)

À LOUER : Découvrez ce charmant appartement rénové T4 situé au cœur d'Orléans, dans un cadre agréable et convivial. Avec une superficie généreuse de 86 m², cet appartement vous offre un espace de vie idéal pour une famille ou un groupe d'amis. Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste salon lumineux de 37,8 m², parfait pour des moments de détente ou des soirées entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Vous disposerez de trois belles chambres, dont une spacieuse de 23,58 m², offrant un confort optimal pour chacun. De plus, l'appartement comprend une salle de bain et une salle d'eau, idéales pour éviter les files d'attente matinales. Profitez également d'un balcon pour savourer vos petits déjeuners en plein air ou simplement admirer la vue. Situé au 8ème étage d'un immeuble de 12 étages, cet appartement bénéficie d'une orientation Nord-Sud, garantissant une luminosité agréable tout au long de la journée. Pour votre confort, le chauffage est collectif, avec un système au gaz et des radiateurs. Vous aurez également accès à un ascenseur, facilitant vos déplacements au sein de l'immeuble. Côté commodités, vous serez ravi de trouver à proximité des supermarchés, des écoles, des pharmacies et même des boulangeries pour vos envies de douceurs. Les stations de recharge pour véhicules électriques sont également à quelques pas, rendant cet appartement encore plus pratique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 204,26 euros par mois charges comprises dont 210,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 231,26 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 140,52 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 263,40 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 470 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.