Location Appartement 1 pièce 21 m² Tours (37000)

Bretonneau - À LOUER : Appartement T1 situé en plein cœur de Tours, dans le quartier prisé de Bretonneau. Ce bien d'une superficie de 21 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant ainsi un accès facile et pratique. L'appartement est idéal pour une personne seule ou un couple, avec une pièce principale lumineuse orientée à l'ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un cadre agréable. Vous disposerez également d'une salle d'eau moderne, avec une douche, pour votre confort quotidien. Un balcon vient compléter ce bien, vous offrant un espace extérieur où vous pourrez profiter de l'air frais et de la vue sur le quartier. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout considérable dans le centre-ville de Tours. Le chauffage est collectif, avec des radiateurs, assurant une chaleur agréable durant les mois d'hiver. L'appartement est situé dans une résidence sécurisée, garantissant tranquillité et sécurité. La localisation est un véritable point fort : à moins de 500 mètres, vous trouverez des commerces de proximité tels que des supermarchés, des boulangeries, et des pharmacies. Pour les étudiants, plusieurs universités et services d'orientation se situent à moins de 1000 mètres. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel et bien situé à Tours. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 480,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 498,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 234,21 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 63,93 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 870 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.