Location Appartement 1 pièce 26 m² Tours (37000)

À LOUER ! Découvrez cet appartement T1 idéalement situé dans le quartier dynamique de Saint Eloi à Tours. Avec une superficie de 26 m², cet espace de vie est parfait pour les étudiants, les jeunes professionnels ou toute personne en quête d'un pied-à-terre confortable. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet appartement orienté à l'est, qui vous offre un cadre de vie agréable tout au long de la journée. La kitchenette fonctionnelle vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité, tandis que le séjour spacieux est parfait pour se détendre après une longue journée. La salle d'eau, bien agencée, répondra à tous vos besoins quotidiens. L'immeuble dispose d'un ascenseur, vous garantissant un accès facile à votre appartement situé au premier étage. Vous apprécierez également la présence d'un gardien, d'un interphone et d'un digicode, qui assurent votre sécurité et votre tranquillité d'esprit. De plus, l'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, pour un confort optimal en toutes saisons. La localisation de cet appartement est un véritable atout. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, supermarchés, boulangeries et pharmacies, tous accessibles à moins de 500 mètres. Les transports en commun sont également à portée de main, facilitant vos déplacements dans la ville. Pour les étudiants, plusieurs universités se situent à moins de 1 km, rendant cet appartement particulièrement attractif. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement T1 à Tours !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 530,00 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.23 euros ) : 549,23 euros. Les honoraires charge locataire sont de 288,42 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 79,45 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 et 540 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.