Location Appartement 35 m² Nimes (30000)

À LOUER : Appartement de type 1 situé à Nîmes, dans la rue Hoche. Ce bien, d'une superficie habitable de 35,45 m², se trouve dans une maison à deux niveaux (R+1) et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une kitchenette aménagée, ouverte sur un séjour lumineux, idéal pour recevoir ou se détendre. La salle d'eau, équipée de WC et d'un placard, complète cet espace de vie pratique. À l'étage, une mezzanine fait office de coin nuit, offrant un espace intime et confortable, également doté d'un placard pour un rangement optimal. L'appartement bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Pour votre confort, il est équipé d'un système de chauffage électrique et d'une climatisation réversible, vous permettant de profiter d'une température agréable en toute saison. Les menuiseries en double vitrage assurent une bonne isolation phonique et thermique. À l'extérieur, un jardinet vous permettra de profiter d'un espace extérieur, parfait pour des moments de détente. De plus, les ordures ménagères sont incluses dans les charges, simplifiant ainsi votre quotidien. Ce bien est libre immédiatement, offrant une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel et bien situé à Nîmes. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 500,00 euros par mois charges comprises dont 15,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 465,10 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 107,41 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 et 1 550 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr