Location Appartement 1 pièce 36 m² Orleans (45100)

À LOUER : Appartement T1 situé à Orléans, dans le code postal 45100. Ce bien immobilier offre une surface habitable de 35 m², idéal pour une personne seule ou un couple. L'appartement se trouve au quatrième étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, facilitant ainsi l'accès. Le chauffage est collectif et se fait par le biais d'un système au sol, garantissant un confort optimal durant les mois les plus froids. L'appartement comprend une pièce principale spacieuse, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon, parfait pour savourer un café en plein air ou pour vous détendre après une longue journée. Ce bien est également doté d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi que d'un emplacement de parking extérieur, un atout considérable dans une ville comme Orléans. La localisation de cet appartement est particulièrement avantageuse. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs commerces, dont un Carrefour Market et une boulangerie, facilitant vos courses quotidiennes. Pour les familles, l'appartement est à proximité d'écoles élémentaires et maternelles, ce qui est un point positif pour les parents. En matière de santé, plusieurs pharmacies sont accessibles à moins de 500 mètres, garantissant un accès rapide aux soins. De plus, pour les étudiants ou les professionnels, des établissements d'enseignement supérieur tels que le Centre universitaire international de recherche et l'ESTP Campus Orléans se situent à moins de 2,5 km. Cet appartement T1 à Orléans représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 481,56 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.0 euros ) : 499,56 euros. Les honoraires charge locataire sont de 464,23 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 108,20 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 190 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.