Location Appartement 2 pièces 41 m² Tours (37000)

Rives du Cher - À LOUER : Appartement T2 situé au cœur de Tours, dans le quartier prisé des Rives du Cher. Ce bien, d'une superficie de 41 m², se trouve au cinquième étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant ainsi une vue dégagée et un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 20,7 m², agrémenté d'une cuisine aménagée et équipée, idéal pour les amateurs de cuisine. Une chambre confortable de 11,81 m² permet de profiter d'un espace nuit paisible. La salle d'eau, d'une superficie de 4,02 m², est fonctionnelle et bien agencée, tandis que les toilettes séparées ajoutent au confort de cet appartement. Le bien dispose également d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'un emplacement de parking, un atout non négligeable en centre-ville. Le chauffage est collectif, avec un système au gaz, garantissant une chaleur agréable durant les mois d'hiver. L'emplacement de cet appartement est idéal, avec un accès facile aux commerces, aux transports en commun, et à de nombreuses commodités. Vous trouverez à proximité des supermarchés, des écoles, des pharmacies, ainsi que des boulangeries. De plus, la proximité de la Maison des Sciences de l'Homme et d'autres établissements universitaires en fait un lieu de vie parfait pour les étudiants ou les jeunes professionnels. Ce bien est non meublé, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre calme et agréable, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 700,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 721,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 458,43 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 125,14 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 et 550 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.