Location Appartement 2 pièces 38 m² Valenciennes (59300)

À louer - Appartement T2 de 38 m² - Résidence Les Flandres, Valenciennes Citya Hainaut vous propose à la location ce charmant appartement T2 de 38 m², idéalement situé au troisième étage de la jolie et réputée résidence Les Flandres, à Valenciennes. Cet appartement offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et proche de toutes les commodités du centre-ville. Il se compose d'une entrée équipée d'un vestiaire et d'un interphone, permettant un accueil pratique et sécurisé. Le séjour, lumineux et agréable, offre un bel espace de vie. La cuisine, attenante, permet d'organiser facilement son coin repas ou de créer un espace cuisine fonctionnel selon ses besoins. La chambre, dotée de placards intégrés, offre un rangement optimisé et un vrai confort au quotidien. Une salle de bains complète l'ensemble. L'un des atouts de ce logement est que **l'eau est comprise dans les charges**, ce qui facilite la maîtrise de votre budget. La résidence Les Flandres est fermée et sécurisée, accessible via un portail électrique et un digicode. Son emplacement privilégié vous permet de profiter d'un environnement calme tout en restant à deux pas du centre-ville de Valenciennes, de ses commerces, de ses transports et de ses services essentiels. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Citya Hainaut. Loyer de 490,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 511,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 420,69 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 114,84 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 850 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.