Location Appartement 2 pièces 49 m² Valenciennes (59300)

Cet appartement T2Bis de 48 m², situé au premier étage, séduit par sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Avec une cuisine entièrement équipée et un accès facile au centre-ville, il allie confort et praticité.

À LOUER : Charmant appartement T2Bis situé au cœur de Valenciennes, dans un quartier dynamique et agréable. Avec une superficie de 48 m², cet appartement est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un espace confortable et fonctionnel. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde le séjour, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de moments conviviaux. L'appartement dispose d'une chambre spacieuse, parfaite pour se reposer après une longue journée, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche, offrant tout le confort nécessaire. Le chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, vous garantira une chaleur agréable durant les mois d'hiver. Situé au premier étage, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela contribue à son charme et à son caractère intimiste. L'emplacement est un véritable atout : vous aurez un accès facile aux commerces de proximité, aux transports en commun, et vous serez à deux pas du centre-ville et de la gare. Le tramway à proximité facilite vos déplacements et vous permet de profiter pleinement de tout ce que Valenciennes a à offrir. Cet appartement T2Bis est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent allier confort et praticité dans un cadre de vie agréable. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous !. Loyer de 600,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 621,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 540,46 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 147,53 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 et 1 750 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.