Location Appartement 2 pièces 49 m² Valenciennes (59300)

À LOUER : Charmant appartement T2 situé à Valenciennes, dans un quartier agréable et dynamique. Avec une superficie de 48 m², cet appartement est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un espace confortable et fonctionnel. Dès votre entrée, vous serez séduit par le lumineux salon de 23,8 m², parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis. La kitchenette, bien agencée, vous permettra de préparer de bons petits plats tout en restant connecté avec vos invités. L'appartement dispose d'une chambre spacieuse, offrant un espace de repos agréable, ainsi qu'une salle de bain pratique pour votre quotidien. Vous apprécierez également le balcon, un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées ou pour prendre un café en plein air. De plus, cet appartement est situé dans une résidence sécurisée avec interphone et digicode, vous garantissant tranquillité et sécurité. Le stationnement ne sera pas un souci grâce à la place de parking extérieure réservée. Vous bénéficierez également d'un accès facile aux transports en commun, aux commerces de proximité, ainsi qu'à plusieurs établissements scolaires, dont l'IUT de Valenciennes et des écoles primaires. Pour vos courses, vous trouverez plusieurs supermarchés à moins de 1 km, ainsi que des boulangeries et des pharmacies à proximité. Ce bien est idéalement situé, à quelques pas du centre-ville, vous permettant de profiter pleinement de la vie valenciennoise. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort, praticité et emplacement de choix !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 552,00 euros par mois charges comprises dont 42,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 573,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 539,02 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 147,14 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 100 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.