Location Appartement 3 pièces 66 m² Lyon 9 (69009)

Nous vous proposons à la location ce bel appartement T3 meublé de 66,25 m2 habitables, situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée construite en 2011.

En très bon état général, l'appartement bénéficie d'une agréable exposition Sud-Ouest et d'une vue sur les jardins de la résidence.

Il se compose d'une belle pièce de vie d'environ 36 m2, lumineuse et conviviale, comprenant un espace séjour/salle à manger et une cuisine américaine équipée, avec accès à un balcon de 3,77 m2.

L'espace nuit séparé et fermé dessert deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Loué entièrement meublé, le logement dispose de prestations confortables : double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, chauffage et eau chaude individuels électriques, interphone et digicode.

Un stationnement privatif en sous-sol complète le bien (stationnement mécanisé WÖHR).

Un emplacement particulièrement pratique au quotidien : le pôle multimodal de Gare de Vaise se situe à seulement 4 minutes à pied (environ 300 m), permettant de profiter du métro D, de la gare SNCF et des différentes lignes de bus. Les commerces et commodités du quartier sont également facilement accessibles.

Disponibilité : mi-octobre 2026.

Loyer : 1 217 EUR charges et taxes comprises / mois, se décomposant comme suit :

Loyer hors charges : 1 125 EUR / mois

Provision sur charges : 80 EUR / mois, avec régularisation annuelle, comprenant notamment les charges communes de l'immeuble et l'eau froide

Provision TEOM : 12 EUR / mois au titre de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, avec régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 2 250 EUR (2 mois de loyers hc).

Honoraires à la charge du locataire : 662,50 EUR TTC, dont 198,75 EUR TTC pour l'état des lieux d'entrée.

Logement soumis à l'encadrement des loyers :

Loyer de référence : 14,20 EUR/m2, soit 940,75 EUR / mois hors charges

Loyer de référence majoré : 17 EUR/m2, soit 1 126,25 EUR / mois hors charges

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 2900009 non habilité à percevoir des fonds

Précision localisation : Gare de Vaise

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 109


Honoraires d'état des lieux : 198.75

Bien situé dans une ville soumis à l'encadrement des loyers :
Loyer de Référence Majoré : 940.75 euros