Location Appartement 2 pièces 41 m² La rochelle (17000)

À LOUER de septembre à juin : Découvrez ce charmant appartement T2 situé au cœur de La Rochelle, dans un cadre élégant et raffiné. Avec une superficie de 40 m², cet espace de vie lumineux et accueillant se trouve au premier étage d'un immeuble de trois étages, offrant ainsi une tranquillité appréciable tout en étant à proximité des commodités. L'appartement se compose d'une entrée qui mène à un séjour spacieux, agrémenté d'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie. La pièce principale, baignée de lumière naturelle, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour recevoir ou se détendre après une longue journée. La chambre, confortable et intime, est un véritable havre de paix, tandis que la salle d'eau moderne et fonctionnelle complète cet ensemble. Le chauffage individuel par convecteurs électriques assure un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien est également idéalement situé à proximité de divers commerces, notamment des supermarchés tels qu'Ecomax et Casino, ainsi que de boulangeries réputées comme L'Artos. Les familles apprécieront la proximité des écoles, allant de l'école maternelle privée aux établissements secondaires, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. Enfin, pour les amateurs de nature et de loisirs, La Rochelle offre un cadre de vie exceptionnel, entre mer et patrimoine, tout en étant desservie par des infrastructures modernes. Cet appartement meublé est une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un lieu de vie alliant confort et élégance. Loyer de 750,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 771,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 536,87 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 123,99 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.