Location Appartement 1 pièce 31 m² Gaillard (74240)

À Gaillard, découvrez cet agréable appartement meublé de 31 m², situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée.

Bénéficiant d'une exposition ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité ainsi que d'une vue dégagée. Son balcon, accessible depuis la cuisine comme depuis la pièce de vie, offre un espace extérieur appréciable pour profiter pleinement des fins de journée.

L'intérieur se compose d'une cuisine séparée et entièrement équipée, d'une pièce de vie confortable et lumineuse ainsi que d'une salle de bains avec baignoire.

Son emplacement constitue un véritable atout. Situé dans un secteur recherché de Gaillard, l'appartement se trouve à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. La douane de Moillesulaz est accessible en quelques minutes, facilitant les déplacements vers Genève et faisant de ce logement une adresse particulièrement intéressante pour les travailleurs frontaliers.

Une cave complète le bien. La résidence dispose également d'un parking privé réservé à ses résidents, un avantage appréciable dans le secteur.

Les charges comprennent le chauffage et l'eau.

Un appartement fonctionnel, lumineux et agréable à vivre, bénéficiant d'un emplacement privilégié aux portes de Genève.

Location meublée – disponible dès maintenant

Loyer : 995€ / mois dont 150€ de charges

Dépôt de garantie : 1690 €

Une Garantie Loyers Impayés (GLI) étant souscrite par le propriétaire, les candidatures devront répondre aux critères d'éligibilité de la GLI.

Afin d'organiser les visites dans les meilleures conditions, celles-ci seront proposées après réception et étude d'un dossier complet.

Contactez-moi pour découvrir tout son potentiel.

Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 365,40€, dont 48,00€ pour l'état des lieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 847 462 - Greffe de THONON LES BAINS) Mélanie MONTINI Entrepreneur Individuel - Réf.969944

Nom du négociateur : MONTINI Mélanie