Location Appartement 2 pièces 56 m² Talant (21240)

À LOUER : Appartement récent T2 situé à Talant, dans le département de la Côte-d'Or. Ce bien immobilier offre une superficie de 55 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, ainsi qu'un salon lumineux. La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de profiter d'un espace convivial pour vos repas. La salle de bain est bien agencée, offrant tout le confort nécessaire. De plus, cet appartement dispose d'une terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour créer un petit coin de verdure. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Situé au rez de chaussée d'une résidence avec ascenseur, cet appartement est facilement accessible. Pour votre commodité, deux places de parking sont disponibles, ce qui est un atout considérable dans cette zone. La résidence est également équipée d'un interphone et d'un local à vélos, ajoutant à la sécurité et à la praticité de votre quotidien. L'emplacement de cet appartement est idéal, avec un accès facile aux commerces et aux transports en commun, vous permettant de vous déplacer aisément. Le cadre environnant est calme et verdoyant, offrant un cadre de vie agréable. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, modernité et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 735,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 756,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 614,90 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 169,38 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 et 1 640 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.