Location Appartement 4 pièces 96 m² Lyon 2 (69002)

EXCLUSIVITÉ - GRAND APPARTEMENT 4 PIÈCES - 69002 LYON Votre cabinet Citya Barioz à le plaisir de vous proposer à la location cet appartement nu exceptionnel 4 pièces de 96.10m² situé en plein cœur de Lyon, au 50 rue de Brest dans le deuxième arrondissement. Ce magnifique bien est situé au 1er étage avec ascenseur dans un immeuble haussmannien. Il se compose d'une belle entrée avec placard mural, d'un séjour lumineux avec cheminée décorative et sol en parquet, fenêtre double vitrage avec volets intérieurs, d'une cuisine ouverte sur séjour entièrement équipée (hotte, plaque de cuisson, four) et meublée, de trois chambres avec rangements, d'une salle d'eau avec double vasques, et un WC séparé. L'appartement possède un chauffage individuel électrique Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de référence : 1182,03 €/mois HC Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1 422,28€/mois HC Complément de loyer : 153.00 €/mois (appartement rénové, cuisine équipée et meublée) Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, cinq crèches, tout comme une établissement du supérieur dans les environs : l'école privée École catholique des arts et métiers. Niveau transports, on trouve 21 lignes de bus, la gare Lyon Saint-Paul, les métros A, D et C ainsi que la station de tramway Liberté (ligne T1). Vous trouverez six cinémas tout comme quatre théâtres et un conservatoire à quelques pas du logement. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des supérettes et quatre poissonneries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Envie d'en savoir plus sur cet appartement en location ? Prenez contact avec notre agence immobilière Citya Barioz Immobilier. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 686,28 euros par mois charges comprises dont 111,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 28.67 euros ) : 1 714,95 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 260,83 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 291,18 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 et 2 490 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 575,28 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 422,28 euros et le complément de loyer est de 153 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.