Location Appartement 3 pièces 85 m² Orléans (45000)

iad France - Vincent Bordage vous propose: En hyper centre d'Orléans, au 1er étage d'un immeuble ancien datant de 1900, cet appartement meublé séduit par son cachet et le soin apporté à sa rénovation. Parquets, volumes équilibrés et exposition Est/Ouest composent une atmosphère élégante, où le charme de l'ancien s'accorde avec un confort actuel.
L'entrée dessert un salon chaleureux, une cuisine aménagée et entièrement équipée avec plaque de cuisson, réfrigérateur, four et lave-vaisselle, ainsi que deux chambres, dont une avec placard. Un bureau indépendant complète la distribution et offre un espace supplémentaire appréciable.
La salle de bains associe baignoire et douche à l'italienne et dispose également d'une machine à laver le linge. Les WC sont séparés. Les principales pièces bénéficient du double vitrage.
Situé dans une résidence fermée, l'appartement dispose également de la fibre optique ainsi lque e chauffage et l'eau chaude est intégré dans les charges.
Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Bordage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 431992163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1650.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 250.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Honoraires TTC à la charge du locataire: 700 euros (soit 8€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 85
- Surface totale : 85
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Meublé
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Montant des charges : 250 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/30965