Location Appartement 2 pièces 46 m² Valenciennes (59300)

? 21 rue Abel de Pujol – Valenciennes
? 46,07 m² – RDC
? Place de stationnement privative
?? Entièrement meublé et équipé – Posez vos valises !

À découvrir, très beau T2 de 46,07 m² entièrement rénové à neuf, situé en plein coeur de Valenciennes.

Un appartement qui sort des standards : beaux volumes, belle hauteur sous plafond et luminosité exceptionnelle donnent immédiatement beaucoup de cachet au logement.

Situé en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché : vous profitez de la vie du centre-ville et de toutes les commodités à proximité immédiate, tout en disposant de votre propre place de stationnement.
Un vrai luxe en centre-ville !

? UN APPARTEMENT PRÊT À VIVRE

Le logement est proposé totalement meublé et équipé : vous n'avez plus qu'à poser vos bagages.

Il se compose notamment de :

? Une belle pièce de vie très lumineuse
?? Un espace séjour agréable et entièrement aménagé
? Une cuisine équipée
?? Une véritable et belle chambre
? Une salle d'eau moderne
? Des espaces pensés pour un maximum de confort au quotidien
? Une place de stationnement privative
?? CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE

L'appartement a bénéficié d'une rénovation intégrale, avec une attention particulière portée à l'isolation et au confort.

Vous apprécierez particulièrement sa très bonne isolation, sa luminosité, ses volumes et sa belle hauteur sous plafond.

? Emplacement idéal en centre-ville de Valenciennes : commerces, restaurants, services et transports accessibles facilement, sans les contraintes habituelles du centre grâce à votre stationnement privatif.

Un T2 lumineux, confortable et non standard, idéal pour celles et ceux qui recherchent un appartement avec du cachet et entièrement prêt à vivre.

? Disponible à la location – Contactez-nous pour davantage d'informations ou pour organiser une visite.

Loyer de base 750 €/mois.
Provision sur charges 65 €/mois, régularisation annuelle.
Dépôt de garantie 1 500 €.
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VOS PROJETS IMMO : Clement HENRIOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 89361633400015
RCP 120137405
CC TTC
Numéro de mandat : 12938

Charges : 65.00 euros/mois prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Montant du complément de loyer : 0 euros/mois