Location Appartement 2 pièces 53 m² Sedan (08200)

À LOUER : Appartement T2 situé à Sedan, dans le département des Ardennes (08200). Ce bien immobilier offre une superficie de 53 m², idéal pour un couple ou une personne seule. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, garantissant ainsi un cadre de vie calme et agréable. L'espace de vie comprend un salon spacieux de 28,45 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un environnement fonctionnel. L'appartement dispose d'une chambre confortable ainsi qu'une salle de bain, offrant tout le nécessaire pour un quotidien pratique. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz avec des radiateurs, assurant une chaleur agréable durant les mois les plus froids. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre un potentiel d'aménagement selon vos goûts et préférences. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est proche de toutes les commodités. Vous trouverez des écoles, notamment l'École primaire publique Georges Ouvrard et l'École primaire publique La Prairie, à moins de 1000 mètres. Les commerces sont également à proximité, avec plusieurs supermarchés tels que l'Intermarché et Aldi à moins de 1500 mètres. De plus, l'accès aux transports en commun et à la gare est facilité, rendant vos déplacements quotidiens plus simples. Pour votre confort, l'immeuble est équipé d'un interphone et d'un local poubelle. Vous pourrez également profiter de la tranquillité du quartier tout en étant à proximité du centre-ville. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Sedan. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 505,00 euros par mois charges comprises dont 105,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 526,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 588,85 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 160,74 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 528 et 714 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.