Location Appartement 2 pièces 37 m² Sedan (08200)

Appartement T2 au 4ème étage, offrant tranquillité et luminosité à Sedan. Idéal pour un couple ou une personne seule, il est proche des écoles, commerces et transports. Un bien fonctionnel et bien situé à découvrir rapidement.

À LOUER : Appartement T2 situé à Sedan, dans le département des Ardennes, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien dispose d'une surface habitable de 37 m², idéal pour un couple ou une personne seule. L'appartement se trouve au quatrième et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, garantissant ainsi une tranquillité appréciable. L'intérieur de l'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle. La cuisine est semi-équipée, permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Le chauffage est individuel, alimenté au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Il est situé à proximité immédiate des établissements scolaires, tels que l'École primaire Blanpain et l'École maternelle publique Résidence, facilitant ainsi la vie des familles. De plus, vous trouverez des commerces de proximité, notamment des supermarchés comme Intermarché et Aldi, à quelques minutes à pied. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec une gare à proximité, ce qui permet de se déplacer aisément dans la région. Pour les amateurs de loisirs, le centre-ville est à proximité, offrant une variété de restaurants, de boutiques et d'activités culturelles. Enfin, l'appartement est équipé d'un interphone pour plus de sécurité. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel, bien situé et proche de toutes les commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 440,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 462,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 440,00 euros ( soit 11,88 euros/m² ) dont 120,00 euros pour état des lieux ( soit 3,24 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 231 et 1 665 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.