Location Appartement 2 pièces 45 m² Nimes (30000)

À LOUER - NIMES - APPARTEMENT 2 PIECES - QUAI DE LA FONTAINE - CENTRE VILLE Appartement T2 situé à Nîmes, dans un quartier agréable et proche des quais de la Fontaine. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, parfait pour profiter de moments de détente ou de convivialité. La cuisine, aménagée et équipée, est fonctionnelle et prête à accueillir vos talents culinaires. L'espace nuit comprend une chambre spacieuse, offrant un environnement calme pour un sommeil réparateur. La salle d'eau, moderne et bien agencée, complète cet appartement en apportant confort et praticité au quotidien. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, permettant une gestion optimale de votre consommation énergétique. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser votre espace selon vos goûts et vos besoins. Situé dans une résidence calme, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort et praticité dans un quartier prisé de Nîmes. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 507,02 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 528,02 euros. Les honoraires charge locataire sont de 582,92 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 134,52 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 014 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.