Location Appartement 3 pièces 56 m² Marseille 13 (13013)

À LOUER : Appartement T3 situé dans la résidence 117 Avenue Corot à Marseille, dans le 13ème arrondissement. Ce bien immobilier, entièrement rénové, offre une superficie de 55 m², idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir confortablement vos proches ou pour aménager un bureau. Le salon, d'une superficie de 20 m², est un espace convivial où vous pourrez vous détendre ou recevoir vos amis. La luminosité naturelle inonde cet espace, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous apprécierez également la salle d'eau moderne, équipée d'une douche, qui répondra à vos besoins quotidiens. Un des atouts majeurs de cet appartement est la présence de deux balcons, vous permettant de profiter des journées ensoleillées et des soirées paisibles en extérieur. Situé au troisième étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement vous offre une vue dégagée sur le quartier, ajoutant à son charme. Bien que non meublé, cet espace vous permettra de le personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Le chauffage est collectif, avec un système de radiateurs, garantissant un confort optimal durant les mois plus frais. L'emplacement est idéal, à proximité des commodités telles que les commerces, les transports en commun et les écoles, facilitant ainsi votre quotidien. Ce bien est soumis à une assurance loyer impayé, avec des conditions spécifiques pour les candidats. Cette location représente une belle opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement agréable et pratique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 667,00 euros par mois charges comprises dont 124,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 691,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 729,47 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 168,47 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 170 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.