Location Appartement 3 pièces 53 m² Brive la gaillarde (19100)

À LOUER : Appartement T3 situé à Brive-la-Gaillarde, dans un quartier calme et agréable. Ce bien dispose d'une superficie de 53 m², offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble de deux étages, sans ascenseur, garantissant ainsi une atmosphère intime et conviviale. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses. Le salon lumineux est parfait pour se détendre après une longue journée. La cuisine est simple, non équipée et séparée. Vous trouverez également une salle de bain pratique, répondant à tous vos besoins quotidiens. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois d'hiver. De plus, cet appartement dispose d'un jardin un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Un garage est également inclus, offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. La localisation de cet appartement est un atout majeur. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, tels que Le Marché de Léopold et Lidl, facilitant vos courses quotidiennes. Les écoles élémentaires et maternelles, ainsi que des collèges, sont accessibles à pied, ce qui est idéal pour les familles. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries se situent à proximité, garantissant un accès facile aux services essentiels. Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des bornes de recharge sont disponibles à proximité, rendant cet appartement encore plus attractif. Cet appartement T3 à Brive-la-Gaillarde est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. Loyer de 580,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 604,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 590,41 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 161,17 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 et 1 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.