Location Appartement 2 pièces 30 m² Angers (49100)

A LOUER- RUE LIONNAISE Disponible dès maintenant ! Situé au cœur du quartier recherché de la Doutre, rue Lionnaise, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 30 m2, idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un logement agréable et fonctionnel. Situé au 3eme et dernier étage d'une petite résidence, cet appartement bénéficie d'une configuration originale et agréable. Il se compose : d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, d'une chambre à l'étage, offrant un espace nuit bien distinct, d'une salle d'eau. Le logement dispose également d'un chauffage individuel électrique. Vous profiterez d'un environnement dynamique et de toutes les commodités à proximité. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont accessibles en moins de 10 minutes. Côté transports, le secteur est particulièrement bien desservi avec 14 lignes de bus à proximité ainsi que la ligne A du tramway, notamment en direction du CHU-Hôpital. Les autoroutes A11, A87N et A87 sont également accessibles à moins de 10 km. Vous recherchez un appartement avec du charme dans le quartier de la Doutre ? Venez découvrir ce logement et laissez-vous séduire par son agencement et son emplacement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Citya Immobilier Angers. Loyer de 427,78 euros par mois charges comprises dont 38,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 448,78 euros. Les honoraires charge locataire sont de 333,00 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 90,90 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 114 et 1 506 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.