Location Appartement 1 pièce 35 m² Lyon 7 (69007)

À LOUER // APPARTEMENT T1 AVEC MEZZANINE // 1 RUE CLAUDE BOYER 69007 LYON Citya Vendôme Lumière vous propose à la location ce grand T1 avec mezzanine. Ce bien d'une superficie de 34 m² est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un logement confortable et fonctionnel. L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse, offrant un espace de vie agréable. La kitchenette, bien agencée, permet de préparer vos repas en toute simplicité. La salle de bain offre tout le nécessaire pour votre confort quotidien. L'appartement dispose d'une grande mezzanine pouvant être aménagée en coin nuit. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois les plus froids. Ce type de chauffage vous permet de gérer votre consommation selon vos besoins. Situé au premier étage, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, ce qui peut être un atout pour ceux qui apprécient l'exercice quotidien. Bien que le bien ne soit pas meublé, cela vous offre la possibilité de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout, avec un accès facile aux transports en commun, aux commerces de proximité et aux services essentiels. Vous pourrez profiter de la vie lyonnaise tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre futur chez-vous. Loyer de 671,76 euros par mois charges comprises dont 19,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 689,76 euros. Les honoraires charge locataire sont de 520,78 euros ( soit 14,92 euros/m² ) dont 105,75 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 950 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 652,76 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 715,45 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.