Location Appartement 1 pièce 31 m² Lyon 7 (69007)

A LOUER // APPARTEMENT T1 // 20 RUE SALOMO REINACH 69007 LYON Citya Vendôme Lumière vous propose à la location ce T1 récemment rénové à deux pas de l'Université Lyon II. Ce bien immobilier offre une surface habitable de 30 m², idéal pour une personne seule. L'appartement se trouve au troisième étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre futur chez-vous. L'appartement se compose d'une pièce principale avec placards, d'une cuisine séparée, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Le chauffage est collectif, avec un système de radiateurs alimentés au gaz, garantissant un confort optimal durant les mois les plus froids. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous permet de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. En termes de commodités, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, pharmacies et boulangeries, vous assurant un quotidien pratique et agréable. De plus, une école est située à proximité immédiate, et plusieurs autres établissements éducatifs se trouvent à moins de 1000 mètres, ce qui est idéal pour les familles. Pour les étudiants ou les professionnels, plusieurs universités sont également accessibles à moins de 500 mètres, facilitant ainsi les déplacements. Ce T1 rénové est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement confortable et bien situé à Lyon. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 585,76 euros par mois charges comprises dont 95,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 603,76 euros. Les honoraires charge locataire sont de 398,58 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 92,90 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 et 550 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 490,76 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 646,926 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.