Location Appartement 2 pièces 41 m² Clermont ferrand (63000)

À deux pas du centre-ville de Clermont-Ferrand, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 40.53 m², situé au dernier étage d'une résidence de services entièrement neuve, pensée pour offrir un cadre de vie moderne, confortable, sécurisé et convivial. Bien que cette résidence soit particulièrement adaptée aux seniors et aux personnes souhaitant préparer sereinement leur retraite, elle est ouverte à tous et convient également parfaitement aux jeunes actifs à la recherche d'un appartement récent, sécurisé et idéalement situé. Ici, chacun conserve pleinement son autonomie et son intimité, tout en ayant la possibilité, s'il le souhaite, de profiter d'une véritable vie sociale au quotidien. La résidence a été conçue pour permettre de vivre chez soi en toute indépendance, sans jamais être isolé. Des activités et des jeux sont proposés tout au long de la journée, des soirées à thème peuvent également être organisées et les espaces communs permettent de créer naturellement un cercle de convivialité et de rencontres. Chacun est libre de participer ou simplement de profiter du calme de son appartement. Un agréable jardin commun vient compléter cet environnement, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux échanges. La résidence bénéficie par ailleurs d'un niveau de sécurité particulièrement appréciable, avec un système de conciergerie disponible 24h/24, tout en préservant une atmosphère chaleureuse et indépendante. Entièrement neuve, elle dispose également d'un ascenseur et offre des prestations répondant aux dernières normes de confort. L'appartement, situé au dernier étage, profite d'un emplacement privilégié au sein de la résidence et offre une vue imprenable sur la cathédrale emblématique de Clermont-Ferrand. Son balcon permet de profiter pleinement de ce panorama exceptionnel, véritable prolongement de l'espace de vie. Avec son DPE classé B, ce logement allie également confort, modernité et performance énergétique. Son emplacement est idéal pour profiter pleinement de la vie clermontoise : le centre-ville se trouve à quelques pas, avec ses commerces, restaurants, services et transports accessibles facilement au quotidien. Que vous soyez jeune actif à la recherche d'un appartement neuf et sécurisé, que vous prépariez votre retraite ou que vous souhaitiez simplement profiter d'un logement vous permettant de conserver votre autonomie tout en maintenant une vie sociale riche et conviviale, cette résidence offre un concept particulièrement séduisant. Un appartement neuf au dernier étage, avec balcon, vue exceptionnelle sur la cathédrale, DPE B, ascenseur, jardin commun, conciergerie 24h/24 et de nombreux moments de convivialité, le tout à deux pas du centre-ville de Clermont-Ferrand. Un cadre de vie unique, entre indépendance, sécurité, tranquillité et ouverture sur les autres. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 749,00 euros par mois charges comprises dont 222,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 770,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 385,00 euros ( soit 9,50 euros/m² ) dont 105,00 euros pour état des lieux ( soit 2,59 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 545 et 738 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.