Location Appartement 2 pièces 29 m² Lyon 9 (69009)

EXCLUSIVITE - 2 PIECES - 69009 LYON Votre Cabinet Citya Barioz vous propose à la location sur LYON 9ème, au 20 place Valmy, à mois de 5 min à pieds du métro Valmy (Métro D) et de tous les commerces, ce 2 pièces nu de 29,06 m². Au 4ème étage sans ascenseur, il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparé meublé (équipé de plaques de cuisson), d'un séjour, d'un coin nuit séparé, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Les charges (chauffage, eau froide et eau chaude) sont individuelles électrique. Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de référence : 363.25 €/mois Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser): 435.90 €/mois Proche de toutes les commodités et des commerces. Des écoles de tous niveaux sont implantées à moins de 10 minutes du bien. Côté transports, il y a une gare ainsi que la ligne D du métro à quelques pas de l'appartement. Vous trouverez un théâtre à proximité. On trouve aussi deux bureaux de poste et tout un panel de restaurants. Enfin 2 marchés animent le quartier. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 479,15 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 500,15 euros. Les honoraires charge locataire sont de 377,78 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 88,05 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 760 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.