Location Appartement 2 pièces 44 m² Lyon 9 (69009)

Profitez d'un appartement T2 lumineux de 44.31m², idéalement situé près du métro Gare de Vaise. Offrant confort et praticité, il dispose d'une pièce de vie spacieuse, d'une chambre agréable et d'une place de parking privative dans une résidence de standing.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT T2 - LYON 69009 Votre cabinet Citya Barioz vous propose en exclusivité a la location ce charmant appartement t2 de 44.31m2 idéalement situé au 16 rue Masaryk 69009. À proximité immédiate du métro Gare de Vaise (ligne D) et de toutes les commodités, cet appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 25 m² avec cuisine américaine, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bains. Situé dans une résidence de bon standing avec ascenseur, ce bien bénéficie également d'un chauffage individuel électrique et d'une place de parking privative, un véritable atout au quotidien. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter pleinement de la vie de quartier : commerces, établissements scolaires, marché hebdomadaire de la place du marché et nombreux transports en commun sont accessibles à proximité. La gare de Lyon-Vaise, plusieurs lignes de bus ainsi que les stations de métro Gare de Vaise et Valmy facilitent vos déplacements. Zone soumise à l'encadrement des loyers : -Loyer de référence : 633,60 €/mois HC -Loyer de référence majoré : 761,20 €/mois HC Contactez dès maintenant votre agence Citya Barioz afin d'organiser une visite et découvrir votre futur logement. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 803,80 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 826,22 euros. Les honoraires charge locataire sont de 576,03 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 134,26 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 030 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 748,8 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 793,149 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.