Location Appartement 2 pièces 53 m² La rochelle (17000)

À LOUER : Situé au cœur de La Rochelle, cet élégant appartement T2 de 52,79 m² vous invite à découvrir un cadre de vie raffiné et pratique. Ce bien, niché dans une résidence de standing, se déploie sur deux niveaux, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui mène à un séjour lumineux, baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments de détente ou de convivialité. La cuisine, semi-équipée, allie fonctionnalité et esthétisme, vous permettant de concocter de délicieux repas. Un WC pratique complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez une chambre confortable, dotée d'un placard intégré, offrant un espace de rangement optimal. La salle de bain, élégamment agencée, vous promet des instants de bien-être. Un espace de rangement supplémentaire est également à votre disposition, ajoutant à la praticité de cet appartement. L'emplacement de ce bien est un atout indéniable. À moins de 10 minutes à pied, vous accédez à des établissements scolaires de renom, tels que le Lycée Polyvalent Hôtelier. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec cinq gares à proximité, et l'aéroport La Rochelle-Ile-De-Ré se trouve à seulement 6 km. Pour vos loisirs, le cinéma Mega CGR et une multitude de restaurants raffinés sont à quelques pas. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cet appartement unique. Contactez dès maintenant votre agence Citya Immobilier La Rochelle pour organiser une visite. Ce bien est disponible immédiatement, prêt à accueillir vos projets de vie. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 745,19 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 766,19 euros. Les honoraires charge locataire sont de 686,27 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 159,95 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 010 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.