Location Appartement 2 pièces 59 m² Limoges (87000)

À LOUER : Appartement T2 situé à Limoges, dans le code postal 87000. Ce bien immobilier offre une superficie de 58 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau moderne. La cuisine est aménagée et équipée, permettant de préparer vos repas dans un espace pratique et convivial. Le chauffage est collectif, avec un système au gaz et des radiateurs, garantissant un confort optimal durant les mois d'hiver. Situé au quatrième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle vue et d'un accès facilité. De plus, un garage est inclus, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces, ainsi que des transports en commun, facilitant vos déplacements au sein de la ville. Pour les familles, une école se situe à moins de 500 mètres, et plusieurs autres établissements sont accessibles dans un rayon de 1 km. Les amateurs de shopping apprécieront la présence de plusieurs supermarchés et boulangeries à proximité. Enfin, pour les étudiants, deux universités se trouvent à moins de 500 mètres, rendant cet appartement particulièrement attractif pour ceux qui souhaitent vivre près de leur lieu d'études. Cet appartement T2 à Limoges représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en location en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier ou par mail: . Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 525,00 euros par mois charges comprises dont 105,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 546,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 655,27 euros ( soit 11,19 euros/m² ) dont 177,47 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 1 000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.