Location Appartement 2 pièces 38 m² Nancy (54000)

À LOUER : Appartement T2 situé à Nancy, 54000. Ce bien immobilier offre une surface habitable de 38.3 m², idéal pour un couple ou une personne seule. L'appartement se trouve au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements au quotidien. L'appartement comprend un séjour lumineux, une chambre confortable, ainsi qu'une cuisine aménagée, prête à accueillir vos équipements. Le système de chauffage est collectif, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois d'hiver. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon, parfait pour savourer un café en plein air ou pour vous détendre après une longue journée. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est proche de nombreux établissements scolaires, tels que le collège Guynemer et l'école élémentaire Didion-Raugraff, ce qui en fait un choix idéal pour les familles. Les commodités ne manquent pas, avec plusieurs supermarchés à moins de 1000 mètres, ainsi que des boulangeries et des pharmacies à proximité. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec le tramway à quelques pas, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et au-delà. Ce bien est également équipé d'un interphone pour plus de sécurité. Bien qu'il ne soit pas meublé, il offre un espace vierge pour que vous puissiez le personnaliser selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement pratique et bien situé à Nancy. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 600,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 621,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 425,13 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 116,05 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 353 et 477 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.