Location Appartement 2 pièces 38 m² Lyon 4 (69004)

REF 24 CUIRE Disponible le 8 octobre 2026 Rare et idéalement situé, au coeur du quartier de la Croix-Rousse à seulement 5 minutes à pied du métro, découvrez ce T2 situé en rez-de-jardin, proche transports et commerces. D'une surface habitable de 38.40 m2, très calme et lumineux, il se compose comme suit: un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (four et hotte), une terrasse de 9.60 m2 sans vis à vis, une chambre, une salle d'eau avec WC. Le chauffage est individuel gaz, l'eau chaude est individuelle gaz et l'eau froide est collective. Un box fermé en sous-sol est loué avec l'appartement. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Loyer HC : 951.92 euros dont 229.00 euroscomplément de loyer justifié par un box fermé, mise à disposition de hotte, plaque, four micro-ondes, lave-vaisselle, arrivée sortie eau pour machine à laver P. sur charges : 50.00 euros Dépôt de garantie : un mois de loyer HC Honoraires de location : 499.74 euros dont 115.41 euros de frais d'état des lieux Loyer de réf. : 15.28 euros/m² soit 582.01 euros Loyer de réf. majoré : 19.00 euros/m² soit 723.71 euros ----------------------------------------------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------------------------------------------- POUR PLANIFIER UNE VISITE : envoyez-nous un message depuis l'annonce et vous recevrez un lien pour déposer votre dossier sur la plateforme sécurisée UPLACE.

Etat général : Excellent
Année de construction : 2019
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Cuisine : AmenageeEquipee
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Charges : 50
Numéro de mandat : 24CUIRE

Provision sur Charges : 50 euros
Modalité de règlement des charges : Previsionnelles_mensuelles_annuelle euros
Bareme ALUR : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/138198.pdf
Honoraires Etat des lieux Locataires : 115.41
Disponible immédiatement