Location Appartement 3 pièces 98 m² Marseille 2 (13002)

À LOUER : Découvrez cet appartement rénové T3 situé dans le dynamique 2e arrondissement de Marseille, un véritable bijou de 98 m² qui n'attend que vous ! Niché au 5e étage d'un immeuble avec ascenseur, cet espace de vie lumineux et moderne est idéal pour ceux qui recherchent confort et praticité. L'appartement se compose d'un vaste séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée, idéal pour vos moments de détente. Il dispose de deux chambres bien agencées, dont l'une bénéficie également d'une cheminée, apportant un cachet supplémentaire. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est équipée d'une douche à l'italienne élégante et spacieuse. De plus, cet appartement est situé dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie paisible et agréable. La localisation est un atout majeur : vous serez à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien, ainsi que des transports en commun, facilitant vos déplacements dans la ville. Que vous soyez une famillle, un couple ou une personne seule, cet appartement saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre moderne et convivial au cœur de Marseille. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 251,30 euros par mois charges comprises dont 75,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 287,73 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 297,39 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1 310 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr